Пакет изменений в закон о «дальневосточном гектаре» приняла в первом чтении Госдума РФ. «Первый опыт применения закона показал, какие аспекты нормативно-правовой базы требуют корректировки и уточнения», — прокомментировал поправки глава Минвостокразвития Александр Галушка.

Одна из проблем, которую они должны решить — дополнительные правовые гарантии для сохранения природных ресурсов в дальневосточных регионах. Потому что конфликты уже возникли. Например, приморские заповедники начали ограждаться от получателей «дальневосточных гектаров» буферными зонами.

«Предполагается, что её ширина будет не менее 1 км, а некоторых местах — до 1,5 км», — сообщили представители нацпарка «Зов тигра». А вызвано это тем, что в октябре житель Приморья умудрился зарегистрировать заявку на «гектар» в Лазовском заповеднике. Проблема не единична. Хабаровчане претендуют на получение земли на участке с древними петроглифами. Коренные народы края вообще подготовили иск в суд — более 50% территорий традиционного природопользования у них изымают под «гектар».

Теперь за представительными органами власти субъектов РФ закрепляется право определять территории, в границах которых земельные участки не могут быть предоставлены в безвозмездное пользование. Местные парламентарии должны оформить это законодательным актом. При этом в проект должны быть внесены «согласованные с Минвостокразвития описания местоположения таких территорий, их площадь и основания, по которым они не могут быть переданы в безвозмездное пользование». Также уточняются сроки передачи информации об изменениях статуса земельных участков и отображения информации в федеральной информационной системе. Кроме того, жестко регламентировано выделение «гектаров» в лесных зонах.

— Таким образом, усилена роль органов государственной власти дальневосточных регионов в решении вопросов выделения земли, — считает вице-спикер Совета Федерации Галина Карелова. — Это обеспечит прозрачность решений на местах, а также создаст дополнительные правовые гарантии для сохранения природных ресурсов в регионах. Законопроектом также обязывается проводить проверки отказов в предоставлении земельных участков с направлением письменных запросов, в том числе в электронном виде. Это позволит обеспечить большую юридическую «чистоту» процедуры предоставления «гектара», в то числе — избежать возможных ошибок. При этом срок подготовки и направления ответа по данному запросу не должен превышать пяти рабочих дней.

Важная поправка, подчеркнула Галина Карелова, касается случаев приобретения участков задолго до действия закона о «дальневосточном гектаре». Документом вносится изменение, предусматривающее право гражданина на предоставление земли в безвозмездное пользование в случае, если на ней расположены объекты недвижимости, правообладателем которых является заявитель. Это позволит предоставлять гражданам те участки, на которых еще до начала 2000-х годов ими были возведены дома и иные сооружения.

— Таких участков много. Они приобретались для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или жилищного строительства. Но практика показала, что в документах, которыми граждане располагают, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права. Это давало основание для отказа людям в оформлении участков, на которых стоят их постройки, в безвозмездное пользование, — прокомментировала Галина Карелова. — Наши поправки эту коллизию исправляют.

Одновременно вносятся изменения, исключающие возможность перехода к иностранным гражданам либо лицам без гражданства прав на полученную безвозмездно землю. «Например, если гражданин РФ воспользовался правом на земельный участок, а потом получил иностранное гражданство, то в этом случае предусматривается прекращение договора о безвозмездном пользовании и возврат земли», — пояснила Карелова.

Как уточнил сенатор Дмитрий Азаров, «на сегодняшний момент 11 078 заявок подано в соответствии с законом. 8128 заявок находятся на рассмотрении уполномоченного органа. 1896 участков — на стадии заключения договора. 961 участок уже передан в пользование». Напомним, федеральный закон о «дальневосточном гектаре» вступил в силу с 1 июня 2016 года. На первом этапе земля выделялась лишь в определенных «пилотных» муниципалитетах.

С 1 октября дальневосточник может получить земельный участок в своем регионе. С 1 февраля 2017 года «дальневосточный гектар» выдается любому жителю России. Подать свое заявление на участок можно в уполномоченный орган в бумажном виде или в онлайн-режиме на портале НаДальнийВосток.РФ