Пять проектов рассмотрела рабочая группа по проведению мониторинга деятельности резидентов свободного порта Владивосток под руководством мэра города Олега Гуменюка. Среди планируемых объектов – автосервис, магазины автозапчастей, многоэтажные жилые дома, а также жилой комплекс средней этажности.

Мастерскую по ремонту автомобилей с размещением магазина сопутствующей торговли на улице 5-й Проходной,15, планирует организовать ООО «Автос». Много лет земельные участки компания арендовала для автостоянки, и теперь предприниматели испрашивают эти территории под строительство. Как сообщили специалисты, в соответствии с законодательством здесь необходимо разрабатывать проект планировки территории, после чего могут обсуждаться дальнейшие планы использования земельных участков.

Двухэтажный автомагазин с парковкой для клиентов планирует построить в районе улицы Калинина, 84, индивидуальный предприниматель Иван Тихонов. Свой выбор бизнесмен обосновал тем, что ближайшие магазины такого профиля есть только на Снеговой. В ходе обсуждения глава города подчеркнул, что земельный участок находится в застроенном и населенном районе, и здесь необходим объект с более подходящими и востребованными функциями для жителей. В любом случае, разумно предусмотреть здесь парковку для автомобилей жителей, а также другие объекты, гармонично встроенные в систему района. Кроме того, по этой территории принято решение о разработке проекта планировки.

Резидент свободного порта Владивостока специализированный застройщик «Прайм парк» предлагает строительство на сопке Шошина в районе улиц Высокой и Верхней нескольких многоэтажных жилых домов. Как рассказал учредитель ООО СЗ «Прайм парк» Борис Поздняков, здесь завершается разработка проекта планировки на территорию около 60 га, в том числе, разработка охранных зон объектов культурного наследия и ландшафта. Застройщик планирует взять на себя строительство подъездных дорог, обустройство зоны рекреации на вершине сопки, а также строительство детского сада и школы.

По мнению предпринимателя, будущая стройка планируется вдали от имеющихся жилых домов, поэтому интересы других жителей не будут затронуты.

— Прошу вас обратить особое внимание на проектирование не просто подъездных дорог, а полноценных улиц – с широкими тротуарами, освещением, велодорожками, — обратился к застройщикам Олег Гуменюк. – Ландшафт сопки позволяет создать здесь действительно интересные объекты для прогулок. Кроме того, нам нужна полноценная школа с крытым физкультурно-оздоровительным комплексом.

Интересный проект строительства жилого дома средней этажности предложили на обсуждение представители ООО «СЛК Групп». Этот четырехэтажный дом планируется построить в районе ул. Толстого, 30. Как подчеркнул один из авторов проекта Кирилл Солгалов, объект создан с учетом самых современных стандартов урбанистики, когда жилье соразмерно человеку, а застройка в целом предполагает многофункциональность — тот есть, жители в одном районе получают комфортное жилье, возможность отдыхать, получать услуги, а также некоторое количество рабочих мест. Помимо прочих преимуществ это во многом позволяет избегать маятниковой миграции.

Таким образом, в доме на 20 квартир предусмотрено 21 парковочное место на подземной парковке, офисные помещения, коворкинг, активная эксплуатируемая кровля с площадками для отдыха и небольшим бассейном.

Представители рабочей группы высоко оценили предложенный проект. Одно из его достоинств – дом гармонично вписан в сложный владивостокский рельеф. Застройщикам предстоит также завершить разработку проекта планировки территории.

Компания «ЕСЕ» планирует возвести в районе улицы Шилкинской высотное здание жилого дома. В ходе обсуждения глава Владивостока Олег Гуменюк рекомендовал застройщикам предварительно провести изучение общественного мнения среди жителей этого района, собрать пожелания и замечания – чтобы в будущем объект не вызвал социальной напряженности.

Напомним,  в рабочую группу входят специалисты управления градостроительства и управления муниципальной собственности администрации города, а также министерства строительства Приморского края. Возглавляет ее первый заместитель главы администрации Наталья Соколова. Задача рабочей группы — обсудить с резидентами СПВ перспективы реализации проектов, их значение для экономики и жителей города, а также оценить, соответствует ли проект документам градостроительного планирования.

Наталия БАБАЕВА

Материал подготовлен в рамках проекта «Приморье/Территория развития»