Во Владивостоке суд приговорил к шести годам колонии бывшего председателя приморской краевой организации Российского союза молодежи (РСМ) Анатолия Кулькова, который признан виновным в злоупотреблении полномочиями при отчуждении гостиницы «Акфес-Сейо». Шестиэтажный комплекс был продан за 19 млн руб., что привело к ущербу в размере 184 млн руб. При этом президиум Приморского краевого суда отказался возвращать отель молодежному союзу, посчитав, что бывший собственник допустил пропуск срока исковой давности.

Первореченский суд Владивостока признал бывшего главу краевой организации РСМ Анатолия Кулькова виновным в злоупотреблении полномочиями, повлекшем тяжкие последствия (ч. 2 ст. 201 УК РФ), и приговорил к шести годам колонии общего режима. Шестиэтажный отель общей площадью свыше 4 тыс. кв. м. (проспект 100 лет Владивостоку, 103), который перешел организации по наследству от комсомола, был продан в 2012 году. Сделка, стоимость которой составила 19 млн руб., мотивировалась необходимостью погашения долга краевой организации РСМ перед ЗАО «Владинстар».

«Пользуясь юридической неосведомленностью членов краевого комитета» РСМ, Анатолий Кульков «убедил их в необходимости продажи гостиничного комплекса путем зачета понесенных ЗАО «Владинстар» искусственно завышенных затрат на проведение капитальных работ», сообщили в Генпрокуратуре РФ. В результате общественная организация «утратила право собственности» на отель, «чем причинен ущерб на сумму свыше 184 млн руб.».

Трехзвездный отель «Акфес-Сейо», бывшая гостиница «Молодежная» при краевом Доме молодежи, был открыт в 1993 году. В настоящее время в состав комплекса, как говорится на его сайте, входят 35 гостиничных номеров, деловой центр и ресторан. Сам Анатолий Кульков всегда настаивал, что сделка по продаже «комсомольского наследия» была законной.

— Все проходило в соответствии с уставом РСМ, на основании решения пленума краевой организации, — считает он. Необходимость реализации помещений Анатолий Кульков объяснил «аварийным состоянием здания».

С поста главы краевого отделения РСМ господин Кульков был отстранен в октябре 2014 года. Скандальная продажа гостиничного комплекса по заниженной цене стала одной из причин кадрового решения, ранее заявлял новый глава краевого РСМ Максим Пряженников. Он оценивает рыночную стоимость отчужденного объекта в 240–260 млн руб.

Глава ЗАО «Владинстар» Анна Куделя уверяет, что ее компания готова вернуть отель РСМ, но с условием компенсации затрат на реконструкцию комплекса. По ее словам, здание «было в ужасном состоянии» и на него «ушли миллионы рублей» — пришлось менять канализационные коммуникации, проводить внутреннюю отделку помещений, затем достроили еще три этажа.

РСМ оспаривает законность продажи отеля в судебном порядке. Первореченский райсуд 22 марта удовлетворил требование Союза молодежи о признании сделок продажи комплекса недействительными и истребовании имущества из чужого незаконного владения. 19 июля судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда оставила в силе решение первой инстанции. Однако 18 сентября президиум Приморского краевого суда посчитал, что, хотя «Кульков при заключении договора купли-продажи спорного имущества от 12 июля 2012 года вышел за пределы своих полномочий, поскольку вопрос об отчуждении имущества относится к компетенции конференции ПКО ООО РСМ, а не пленума», Союз молодежи допустил «пропуск срока исковой давности», обратившись в суд 13 июля 2015 года.

— В связи с тем, что переход права собственности на спорное имущество зарегистрирован 8 августа 2012 года, именно с этого времени необходимо исчислять годичный срок исковой давности,— говорится в решении президиума крайсуда.

В удовлетворении искового заявления РСМ о признании сделок по продаже шестиэтажного комплекса недействительными и истребовании имущества из чужого незаконного владения президиум краевого суда отказал.