Введение в России «ипотечных каникул» не потребует создания повышенных резервов кредитными организациями, — заявил первый зампред Центробанка Сергей Швецов.

Напомним, в конце 2018 года ЦБ предложил закрепить в ипотечном стандарте возможность для заемщика, лишившегося работы, не платить по кредиту несколько месяцев.

— Когда право на «каникулы» в силу закона будет прописано в договоре, временное приостановление платежей со стороны заемщика не нарушит его договорных обязательств, не будет считаться просрочкой, соответственно, банк не обязан рассматривать данный кредит как проблемный и не должен приостанавливать начисление процентов и создавать под него повышенные резервы, — пояснил господин Шведов в интервью «РИА Новости».

По его словам, многие банки уже внедрили реструктуризацию в свою практику, а ЦБ предлагает распространить этот опыт на весь рынок.

— И, как я уже сказал, банк, с нашей точки зрения, ничего не теряет, потому что в соответствии с той же самой полной стоимостью кредита происходит перераспределение тех платежей, которые гражданин временно не делает, по той же процентной ставке на более поздние сроки, то есть финальная дата погашения ипотечного кредита просто отодвигается, — сказал он. Согласно законопроекту, ипотечные заемщики смогут взять каникулы в виде отсрочки платежей в случае наступления сложной ситуации — например, если заемщик потерял работу, а его платежи превышают 50% текущего дохода. — Совокупная продолжительность таких «каникул», которые заемщик имеет право в уведомительном порядке взять в рамках одного ипотечного кредита, не может быть больше года. Но за один раз можно будет взять «каникулы» длиной не более шести месяцев, — рассказал господин Швецов.

Ранее ЦБ пытался на уровне закона обязать банки реструктурировать ипотеку заемщиков, оказавшихся в сложных финансовых обстоятельствах, однако встретил активное сопротивление со стороны банкиров. Новая идея регулятора также им не понравилась.

Тем не менее, в ЦБ намерены закрепить норму об «ипотечных каникулах» в ЦБ на уровне стандарта ответственного ипотечного кредитования. Документ разрабатывается совместно с «Дом.РФ». Финальная редакция документа будет представлена уже в начале года, стандарты будут носить для банков рекомендательный характер, уточнили в «Дом.РФ».

Фото Юрия МАЛЬЦЕВА (из архива)