Теперь не только муниципалитеты, но и дачники могут заказывать проведение комплексных кадастровых работ. Обходятся они в 10 раз дешевле, чем индивидуальные. Инициировать такие работы, без которых нельзя оформить в собственность землю, смогут как председатели дачных объединений, так и непосредственно обитатели дачного товарищества. Закон об этом вступает в силу 23 марта.

Комплексные кадастровые работы, финансируемые за счет внебюджетных средств, выполняются на основании договора подряда. В течение 10 рабочих дней со дня заключения договора заказчики комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, должны проинформировать граждан об их начале.

Комплексные работы — очень удобная форма урегулирования земельных споров. Как поясняет председатель Союза дачников Никита Чаплин, практически в каждом населенном пункте, садоводческом или огородническом товариществе есть земельные участки, границы которых не установлены, либо внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) с ошибкой.

— Часто возникает такая ситуация: владелец участка построил дом, но не может зарегистрировать его, так как формально граница участка проходит посередине строения, хотя по факту и забор, и дом поставлены правильно и нет никаких споров с соседями. Чтобы исправить эту ошибку, владельцу нужно заново делать межевание и согласовывать с соседом новые границы. В результате получается, что соседу тоже нужно делать межевание — и так до тех пор, пока все земельные участки не «встанут» на место, — отмечает господин Чаплин.

Раньше была только одна возможность перемерить участок — заказывать обычные кадастровые работы. Это дорого и далеко не всем по карману. А комплексные кадастровые работы, уточнил председатель Приморского регионального отделения «Садоводов России», известный во Владивостоке общественник Александр Юртаев, могли заказать только местные или региональные власти. Делают они это редко и только когда нужно, например, согласовать строительство крупного объекта — скажем, дороги, какого-нибудь нового производства или даже нового жилого микрорайона.

— Обычные кадастровые работы обходятся в 10 раз дороже. Их цена за участок в 6 соток составляет около 10-15 тысяч рублей в зависимости от региона, в то время как средняя стоимость комплексных работ в расчете на один участок — 1200 рублей. Теперь инициировать комплексные кадастровые работы сможет, например, председатель садоводческого или огороднического товарищества, — прокомментировал нововведения  Александр Юртаев.

Фото Юрия МАЛЬЦЕВА