Минстрой утвердил нормативы средней рыночной стоимости одного квадратного метра в регионах.

Новые показатели несколько выше, чем в прошлые годы. Однако в целом цифры носят позитивный характер, считают эксперты.

— Правительство как может старается сдерживать стоимость. Однако на цены сильно влияет инфляция. Переход на эскроу-счета с 1 июля также повлияет на то, что стоимость квадратного метра повысится. Однако пока удается удерживать планку. На коммерческом рынке цена метра заметно выше, — прокомментировал эксперт Научно-образовательного центра федеральных и региональных программ Высшей школы госуправления РАНХиГС Игорь Кокин.

По его словам, нормирование в эпоху рыночной экономики играет далеко не первую роль. Каждый застройщик сам решает, по какой цене покупать стройматериалы и какую зарплату платить своим работникам. Поэтому реальная цена квадратного метра жилья может сильно отличаться от нормативов. Однако есть исключения.

— Есть случаи, когда цену нужно планировать. Например, это касается приобретения жилья для детей-сирот, военнослужащих, расселения аварийного жилья. Здесь государство берет на себя функцию строительства и приобретения жилого фонда. В этом случае ориентироваться на рыночную стоимость невозможно, — отметил господин Кокин. И Минстрой регулярно рассчитывает стоимость жилья. Средняя рыночная цена за квадратный метр вычисляется на основе среднерыночных цен на первичном и вторичном рынках, а также средней фактической стоимости строительства одного квадратного метра.

Норматив «стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2019 года» утвержден в размере 45 133 рубля. При этом «показатель средней рыночной стоимости» квадрата в Приморье составил 59 346 рублей.

Фото Юрия МАЛЬЦЕВА