Более половины работ компания «DNS Девелопмент» выполнила во время реализации первого этапа проекта по строительству нового жилого микрорайона «Формат» в ТОР «Надеждинская». Один из крупнейших застройщиков региона, выступивший резидентом, возводит жилье со всей ифнраструктурой. В первую очередь в микрорайоне появятся четыре дома высотностью в три-четыре этажа; ожидается, что въехать в новые квартиры семьи смогут уже в этом году.

— Первый дом готовим к вводу в эксплуатацию, выполняем благоустройство и внутреннюю отделку. На очереди второй и третий дома, приступили к возведению четвертого дома. Все объекты намерены сдать в этом году. В квартирах будет выполнена чистовая отделка white-box, собственникам не нужно будет тратить время на ремонт, а только завести мебель и бытовую технику. В настоящее время завершаем прокладку инженерных сетей: водоснабжения и водоотведения, энергоснабжения, – рассказал совладелец группы компаний DNS Константин Богданенко.

Проект включает строительство 14 многоквартирных домов разной этажности, поселиться в которых смогут более тысячи семей. Инфраструктуру резидент предусмотрел с самого начала: здесь нашлось место и для детских и спортивных площадок, и для торогового центра, и для прогулочных зон. Большая парковка расчитана на 1257мест, и будут они располагаться по периметру ЖК, а не во дворах. Откроют здесь в ближайшее время и современную школу со стадионом, и детский сад. Инвестор планирует стать первым застройщиком в Приморье, который построит объекты образования в рамках государственного-частного партнерства. Сейчас правительство региона и «DNS Девелопмент» готовятся заключить концессионное соглашение.

— ЖК «Формат» способен принять более тысячи семей. И, конечно, у родителей должна быть возможность водить детей в детский сад в шаговой доступности от дома, отпускать ребенка в школу, не переживая за его безопасность. Механизм ГЧП позволяет нам, как крупному девелоперу, ускорить процесс: вложить собственные средства сейчас, строить школу и детский сад одновременно с жильем, а затем – после ввода объектов в эксплуатацию – постепенно получать компенсацию понесенных затрат от государства. По сути, мы инвестируем в комфорт и новое качество жизни приморцев, – подчеркнул Константин Богданенко.

Генеральный директор АО «Корпорация развития Дальнего Востока» Дмитрий Тетенькин отметил, что данный проект – это тот самый пример, когда дальневосточные преференциальные режимы становятся ключевым фактором комплексного развития территории.

— С введением в текущем году в ТОР «Надеждинская» крупных предприятий возникает потребность в обеспечении их сотрудников жильем. Поэтому реализуемые резидентом проекты помогут не только создать рабочие места, но и привлечь нужных специалистов за счет строительства жилья как эконом, так и премиум качества в шаговой доступности от места работы. В свою очередь, создание новых жилых массивов требует развития социальной инфраструктуры, которая также будет использоваться жителями района, – подчеркнул он.

При строительстве резидент использует материалы собственного производства: на территории ТОР «Надеждинская» ООО «Домостроительный комбинат Приморье» выпускает железобетонные изделия – однослойные и трехслойные стеновые панели, колонны, ригели, лестничные марши, которые прямо с завода отправляются на строительную площадку ЖК «Формат».

— Сейчас мы можем выпускать до 100 тысяч квадратных метров жилья и коммерческих площадей в год. На предприятии работают 150 человек – жители Владивостока, Артема, Надеждинского района. В рамках реализации второй очереди проекта планируем нарастить мощность завода до 200 тысяч квадратных метров жилья и коммерческих площадей в год, а штат сотрудников увеличить до 650 человек, – отметил директор ООО «ДСК Приморье» Павел Леганов.

Также «DNS Девелопмент» в рамках ТОР планирует создать полноценный город, «ДНС Сити», со всей необходимой инфраструктурой. По задумке, жить в нем смогут около 25 тысяч человек, среди которых — сотрудники группы компаний DNS со своими семьями, работники многочисленных новых предприятий-резидентов ТОР, а также все приморцы, которые захотят поселиться в новом комфортном районе недалеко от Владивостока.

Напомним, что первым проектом по строительству жилья в ТОР «Надеждинская», реализованным «DNS Девелопмент», стал загородный поселок «Новый Де-Фриз» — там построено порядка сотни коттеджей. В настоящее время в поселке проживают 65 семей, остальные собственники обустраивают новое жилье. Около половины домов приморцы приобрели по программе «Дальневосточная ипотека». До конца года планируется ввести в эксплуатацию 40 таунхусов на 250 блок-секций и восемь дуплексов. На сегодняшний день инвестор в общей сложности вложил уже вложил около 4 миллиардов рублей в проекты, которые реализует в ТОР «Надеждинская».

Наталия БАБАЕВА

Материал подготовлен в рамках проекта «Приморье/Территория развития»