По заказу Корпорации развития Дальнего Востока разработан проект планировки территории опережающего развития «Надеждинская». Исполнителем выступило АО «Приморгражданпроект».

Для ТОР установили границы участков, определили зоны размещения объектов дорожной и инженерной инфраструктуры, территории планируемого капитального строительства, а также других необходимых объектов. В том числе — социальной инфраструктуры.

Проект устанавливает зоны размещения производственных площадок резидентов. С их учетом определены характеристики объектов капитального строительства и другие параметры комплексного развития. Также для них разработаны схемы водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения, информационной и технологической связи.

— Наши специалисты имеют большой опыт в этой области, мы провели серьезную работу по проекту планировки ТОР «Надеждинская». Промышленный парк должен стать транспортно-логистическим центром региона. Учитывая эту задачу, предложены оптимальные решения инженерного и транспортного обеспечения, а также территориального планирования, в том числе, произведена оценка потребности в инвестициях на весь комплекс работ, — прокомментировал генеральный директор ОАО «Приморгражданпроект» Евгений Мельников.

Площадь ТОР «Надеждинская» составляет 594 гектара, ее освоение предусмотрено в два этапа. В первую очередь будут построены основные дороги и подведены коммуникации к площадкам резидентов. Второй шаг связан с последовательным освоением свободной территории по мере появления новых резидентов.

— Разработка проекта планировки территории стала важным этапом в создании индустриальной площадки. Реализация проекта позволит рационально разместить инфраструктурные объекты, эффективно использовать территорию для резидентов различной специализации, — подчеркнул генеральный директор Корпорации развития Дальнего Востока Денис Тихонов.

По его словам, сейчас на ТОР «Надеждинская» активно создается инфраструктура. Ведется монтаж системы водоснабжения и водоотведения, строится дорога. Общий объем инвестиций, запланированный на создание инфраструктуры ТОР «Надеждинская», составляет 4,5 млрд. рублей.

ТОР «Надеждинская» — первая территория опережающего развития, созданная в Приморье. Это многопрофильная производственно-логистическая площадка, удобно расположенная в 32 км от Владивостока в Надеждинском районе. В настоящее время в ТОР «Надеждинская» реализуют инвестиционные проекты 18 резидентов с общей суммой капиталовложений более 12 млрд. рублей.

— Компании работают в таких направлениях, как строительство завода по производству заготовок пластиковой тары, производство пенобетона, изготовление закалённого и нелинейного стекла, строительство производственно-логистического комплекса для производства светотехники, выпуск подгузников, строительство завода пищевой промышленности, создание межрегионального оптово-распределительного центра и транспортно-логистических комплексов и другие производства, — уточнил Денис Тихонов.

Как отметил руководитель КРДВ, сегодня также разработаны планы перспективного развития для тринадцати из пятнадцати существующих дальневосточных ТОР, включая «Михайловский» и «Большой Камень» в Приморье. В настоящее время ведется их согласование и обсуждение с местными властями, экспертными сообществами и бизнесом в регионах. После чего последует утверждение на наблюдательных советах ТОР. Разработчиком планов выступает консорциум компаний «Исследовательский Институт Номура» (Япония) и «Финансовый и организационный консалтинг» (Москва), работающий по заказу Корпорации развития Дальнего Востока.

— Исследование позволит оценить перспективные отрасли экономики и конкурентоспособные сегменты рынков для развития в ТОР, определить возможности реализации инвестиционных проектов и наличие делового спроса у потенциальных инвесторов. Важным в анализе является профиль резидентов ТОР и разработка системы работы с компаниями — потенциальными инвесторами данных площадок, — прокомментировал Денис Тихонов.

Справка. Сегодня на Дальнем Востоке создано 15 ТОР: «Кангалассы», «Южная Якутия» (Якутия), «Беринговский» (ЧАО), «Белогорск», «Приамурская» (Амурская обл.), «Хабаровск», «Комсомольск» (Хабаровский край), «Надеждинская», «Большой Камень», «Михайловский», «Нефтехимический» (Приморский край), «Камчатка» (Камчатский край), «Южная», «Горный воздух» (Сахалинская обл.), «Амуро-Хинганская» (Еврейская автономная область).